賣方通常在賣房子時支付的費用  ---  

• 房地產經紀人佣金

• 過戶公證費 (Escrow fees)

• 縣政府過戶税 (County documentary transfer tax) 每  $1000 收 $1.1 美元. 包括在出售時已附帶在房產上的留 置權 (lien) 和產權抵押 (encumbrance)

• 適用的市政府過戶税 (City transfer/conveyance tax) - 又俗稱印花稅( 按合約規定)

• 房契的文件準備費

• 付清所有賣方名下的貸款 (或買方承接現有貸款時的餘 額)

• 還清尚欠貸款公司的利息

• 帳戶明細費 (Statement fee), 歸還費 (Reconveyance fee) 和任何提前清償罰款

• 買方貸款公司要求賣方支付的任何費用

• 白蟻檢查 (依合約規定)

• 蟻害修理費用 (依合約規定)

• 房屋修理費用 (依合約規定)

• 任何針對賣主的法庭判決 (Judgment) 和欠税留置權

• 任何在過戶日之前仍未支付的房地產税

• 任何尚未付淸的屋主應付費用

• 將賣主姓名從所有相關文件記錄上去除的登錄費 

• 協調處理代辦費

• 所有逾期未付的税款

• 任何公債和應繳額 (依合約規定)

• 任何社區管理協會的文件費,過户費及任何尚欠的每月 管理費 (依合約而定)

• 過户文件公證費 (Notarize the Grant Deed)

• 屋主產權保險保費

• 買主要求賣方代付的買房子費用 (Buyers Closing Costs) -- (依合約而定)

 

黃莉莉

Li Li Hwang

(909)910-1188

Dre# 01059188

Century 21 Beachside

     

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